空室を埋めたいと切望しているにもかかわらず、大手保証会社の厳しい審査基準が壁となり、年金受給者や低所得層の入居希望者を断らざるを得ない現状です。...

多くの病院では、医療費未収金の回収や医療費督促業務を、医事課・受付部門の通常業務として運用しています。 　しかし、この病院未収金対策、実は「医療事務の離職率を押し上げる構造要因」になっていることは、ほとんど認識されていません。 よくよく考えてみると、督促という業務は金銭の支払いをしてもらう事が目的であり、やはり病院業務...

■熊本・広島・宮崎・鹿児島の人口動態と空き家率の現状 地方の賃貸経営において、人口減少がもたらす空室リスクは年々深刻さを増しており、もはや一時的な不況ではなく「構造的な変化」として捉えなければなりません 。全国の空き家率は13.8%ですが、山梨県や和歌山県のように20%を超えるエリアも珍しくなく、地方オーナーは厳しい決...

前回までに見てきたとおり、外国人医療費未収金の問題は、特定の条件下で発生する構造的なリスクです。　では医療機関や社会はどのように対応すべきでしょうか?まず明確にしておきたいことは「外国人患者を受け入れない」という選択肢は現実的ではないですし、人道的に考えてもあり得ないという点です。　医療は人命に直結する公共性の高いサー...

◆データから見える実像 第一回では、外国人患者に対する医療費未収金が社会課題として顕在化し、「骨太な方針2025」においても対策検討の対象となった背景を整理しました。　では実際に、外国人医療費の未収はどのような形で増えているのでしょうか。　本稿では、現場データや公表資料をもとに、その実像を確認したいと思います。 まず前...

高齢者・外国籍の入居受け入れを保証会社で解決する完全ガイド 高齢者や外国籍の方の入居審査で保証人が見つからず、空室対策に悩んでいませんか？ 保証会社を活用すれば連帯保証人不要で入居率アップが実現できます。家賃滞納リスクの軽減から多言語対応まで、入居者の属性に関わらず安心して貸せる仕組みが整います。 この記事では失敗しな...

近年、訪日外国人（観光目的・短期滞在・ビジネス等を含む）が増加しています。 一方で、国内医療機関において「訪日外国人による医療費の不払い、未収金発生」の報告も増えており、従来の「国内居住を対象とした」医療制度設計では想定しきれないリスクが顕在化しています。 たとえば、厚生労働省のウェブサイトでは「訪日外国人受診による医...

２０２５年１０月４日に自民党総裁選が行われました、それに伴い、高市新総理の経済政策発表で、皆様の賃貸経営にどんな変化が起きるか気になりませんか？ まず考えられる期待できる事としては、積極財政や給付付き税額控除により、入居者の支払い能力向上と保証会社の審査基準緩和が期待されます。 この記事では政策が賃貸市場に与える具体的...

営業と広報担当の橘美月です。 弊社ナップ賃貸保証のCMが鹿児島にて放映中です。多くの方にナップ賃貸保証の家賃保証のサービスを知っていただき利用していただきたいという気持ちを込めて私が出ています。ご覧ください。 https://youtu.be/-wS49RxRE7c?si=1dlQBWjrRpkD6huJ...

【説明動画】突然の入院でも安心！今回は、入院時の連帯保証人を代行する【ナップメディカル】について、わかりやすく動画にてご紹介します。  ...